Строительство «под ключ»: сохранилась ли возможность с принятием нового Кодекса
Фото: freepik.com
В Кодексе об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – Кодекс) нет понятия «строительство объекта “под ключ”». Возможен ли в связи с этим такой вариант строительства с 23.07.2024?
Вступивший в силу с 23.07.2024 Кодекс действительно не содержит термина «строительство объекта “под ключ”». В то же время п. 27 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 (далее – Правила № 1450), до сих пор предусматривает возможность строительства объектов «под ключ».
Вместе с тем ст. 93 Кодекса «Перечень инженерных услуг» включает все те услуги, которые до настоящего времени входили в вариант строительства объекта «под ключ». При этом согласно ч. 2 п. 2 названной статьи Кодекса инженер (инженерная организация) по договору на оказание инженерных услуг может оказывать отдельные виды инженерных услуг либо осуществлять комплексное управление строительной деятельностью.
При строительстве «под ключ» подрядчик, осуществляющий строительную деятельность, получал право оказывать заказчику весь комплекс инженерных услуг по управлению строительной деятельностью, кроме технического надзора и функций, которые отнесены к исключительной компетенции заказчика, а именно таких функций, как принятие решения о строительстве объекта, утверждение проектной документации, обеспечение финансирования объекта строительства...
