Строительная деятельность по новому Кодексу: уведомления вместо разрешений, борьба с долгостроями и иные изменения

Продолжаем изучать новации Кодекса об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – КоАГСД, Кодекс), который вступит в силу совсем скоро – с 23 июля 2024 г. В материале рассмотрены ключевые нормы, регулирующие осуществление строительной деятельности, включая формирование стоимости и сокращение продолжительности строительства, порядок возведения жилья, проведения текущего ремонта и выполнения строительно-монтажных работ.

С момента введения в действие КоАГСД утратят силу Закон от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» (далее – Закон), а также ряд иных нормативных правовых актов (НПА), регулирующих перечисленные выше вопросы, в связи с переносом регулирования на уровень кодифицированного акта.

Что охватывается понятием «строительная деятельность»

В Кодексе уточнено само понятие строительной деятельности (строительства). Под ней понимается деятельность по выполнению изыскательских работ, подготовке разрешительной документации на строительство, оказанию инженерных услуг, выполнению пусконаладочных, строительно-монтажных и иных работ на строительной площадке (объекте) при возведении, реконструкции, модернизации, технической модернизации, ремонте, сносе объекта, ремонтно-реставрационных работах и монтаже всех видов оборудования, консервации объекта незавершенного строительства (ст. 1 КоАГСД).

По сравнению с определением, данным в Законе, из указанного термина исключается такой вид...