Ставка налога на недвижимость по помещению, взятому в аренду у ИП
Организация с 03.01.2021 по 31.12.2021 арендует у ИП нежилое помещение. Данное помещение приобретено ИП по договору долевого строительства, приемка в эксплуатацию произведена в январе 2020 г. Вправе ли организация в 2021 г. при исчислении налога на недвижимость по данному помещению применить ставку в размере 0,2%?
Организация-арендатор признается плательщиком по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, расположенным на территории РБ и взятым в аренду у физических лиц как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами РБ (абз. 3 ч. 1 п. 1 ст. 226, подп. 1.3 п. 1 ст. 227 НК1).
При признании организации плательщиком налога на недвижимость по вышеуказанному основанию исчисление и уплата налога производится с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имело место признание организации плательщиком налога на недвижимость, и прекращается с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имело место утрата организацией статуса плательщика налога на недвижимость (ч. 1 п. 4, п. 5 ст. 232 НК). То есть по арендованному у ИП помещению организация обязана начать исчислять и уплачивать налог на недвижимость с 01.04.2021 и прекратить с 01.01.2022, т.е. налог исчисляется и уплачивается за II–IV кварталы 2021 г.
Общеустановленная годовая ставка налога на недвижимость для организаций в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей установлена в размере 1% (абз. 2 подп. 1.1 п. 1 ст. 230 НК). ...
