Снос зданий и сооружений: новые исключения из строительных норм

Внесены изменения в строительные нормы, применяемые при сносе зданий.

Изменение № 1 СН 1.03.03-2019 «Снос зданий и сооружений» утверждено постановлением Минстройархитектуры от 13.07.2023 № 73.

Так, скорректирован раздел 1 этих строительных норм – в нем расширен перечень объектов, на которые СН 1.03.03-2019 не распространяются. К таким объектам дополнительно отнесены:

– объекты индивидуального жилищного строительства, возводимые застройщиками (физическими лицами) на принадлежащих им земельных участках;

– дачи, садовые домики, хозяйственные постройки на приусадебных, садовых и дачных участках, индивидуальные одноэтажные гаражи;

– объекты реконструкции, переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах;

– снос зданий и сооружений различного назначения, находящихся в ветхом и (или) аварийном состоянии, выполняемый органами и подразделениями по чрезвычайным ситуациям взрывным способом в соответствии с законодательством.

Кроме того, раздел 4 СН 1.03.03-2019 дополнен п. 4.4а, которым урегулирован порядок сноса неиспользуемых объектов. Установлено, что снос таких объектов осуществляется по решению местных исполкомов базового территориального уровня, в котором должно быть отражено, необходимо ли разрабатывать проектную документацию на объекты, относящиеся к первому–четвертому классам сложности. Если принято решение о сносе без разработки проектной документации, заказчик, застройщик готовят проект производства работ по сносу в качестве самостоятельных документов. Для этого случая предусмотрены требования к содержанию проекта производства работ.

Иные поправки в основном сводятся к уточнению нормативных ссылок.

Хотя само постановление № 73 вступило в силу с 9 августа 2023 г., утвержденное им изменение № 1 вводится в действие через 60 дней после официального опубликования, т.е. с 8 октября 2023 г.