Возможности строительства по упрощенной схеме расширены в Беларуси с 4 сентября 2026 года
Новшества касаются зданий и сооружений, которые местные власти отнесут к объектам первоочередной значимости для развития региона.
Подписывайтесь на Telegram‑канал и Viber. Главное об экономике Беларуси — раньше, чем в новостях TelegramViber
Подход к формированию перечня важных объектов изменен
В октябре 2025 г. облисполкомы и Мингорисполком получили право принимать решения об упрощенной схеме возведения и реконструкции первоочередных по значимости для региона объектов. Таким полномочиями их наделил Указ от 02.07.2025 № 266.
При этом особенности строительства местные власти могли устанавливать для строений, включенных в перечни объектов, требующих первоочередного строительства для социально-экономического развития областей, г. Минска.
Изначально постановлением Совмина от 02.10.2025 № 549 в перечень было разрешено включать только производственные и социальные объекты. Теперь ограничение по назначению объекта снято.
С учетом изменений, внесенных постановлением от 31.08.2026 № 438, для включения в перечень первоочередных для региона объект должен относиться к возводимому капитальному строению (зданию, сооружению) либо обладать совокупностью признаков, позволяющих отнести его к капстроениям и к объектам строительства. Иными словами, это может быть объект любого назначения.
Одновременно сокращены сроки:
● рассмотрения исполкомом заявления о включении в перечень с 10 до 5 рабочих дней;
● принятия решения о включении (невключении) с 6 до 5 рабочих дней.
Изменения вступили в силу с 5 сентября 2026 г.
На какие упрощения можно рассчитывать
Круг преференций, которые может получить заказчик (застройщик) при строительстве важных для региона объектов, определен Указом № 266. В частности, исполком может своим решением:
● разрешить разработку предпроектной (предынвестиционной) документации в сокращенном объеме (в форме задания на разработку проектной документации);
● предоставить право разрабатывать проектную документацию параллельно с ведением строительства (при одностадийной разработке с выделением этапов работ);
● освободить заказчика от возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, связанных с изъятием земельных участков;
● согласовать удаление растительности на будущей стройплощадке без осуществления компенсационных мероприятий и др.
В Совмине полагают, что расширение возможностей строительства в упрощенном порядке позволит усилить гибкость регионального планирования и ускорить запуск проектов с наибольшим эффектом для развития региона.
