Рынок жилой недвижимости восстановился. — Возможности его дальнейшего роста ограничены

Если в 2020 г. рынок недвижимости столкнулся с ощутимым снижением спроса и цен, то по итогам первого полугодия 2021 г. специалисты отрасли констатируют возвращение сделок купли-продажи к докризисным значениям 2019-го.

Так, если в январе-мае 2020 г. по г. Минску было зарегистрировано 4535 сделок купли-продажи на вторичном рынке, что на 4,3% меньше, чем в 2019 г. (4740 сделок), то за первые 5 месяцев текущего года значение данного показателя составило 5200 договоров (+9,7%). В то же время восстановление количества сделок не привело к аналогичному росту цен – спрос поддержал цены, выступая фактором, сдерживающим их дальнейшее падение, однако его по-прежнему недостаточно, чтобы окончательно переломить ситуацию.

Произошедшее восстановление рынка недвижимости специалисты связывают с эффектом отложенного спроса. Покупатели, которые ждали более благоприятной конъюнктуры, поняли, что откладывать приобретение заветных метров не имеет смысла, и стали покупать квартиры – в первую очередь, из-за укрепления рубля и роста стоимости кредитов. Несмотря на то, что пик падения цен на текущий момент, кажется, остался позади, а цены закрепились на уровне 1025–1300 USD за квадрат в зависимости от количества комнат и потребительских свойств квартиры, эксперты не спешат прогнозировать дальнейший рост рынка. Большинство специалистов сходится во мнении, что до тех пор, пока в стране сохраняется...