Рынок загородной недвижимости: спрос не успевает за предложением
Фото: freepik.com
С началом весны на рынке загородной недвижимости традиционно наблюдается рост предложения. Не стал исключением и 2024 год: за март количество объектов, выставленных на продажу, увеличилось на 8% и составило 8,8 тыс. Примечательно, что такой уровень предложения в прошлом году наблюдался только в конце апреля, т.е. конкуренция среди продавцов растет темпами, опережающими цифры 2023 г.
Продавцы возвращаются на рынок
Как отмечают аналитики портала Realt.by, предложение выросло по всем типам загородных объектов, но больше всего по дачам, число которых увеличилось на 13%. Количество продаваемых участков выросло на 8%, а недостроенных и старых домов – на 6%. Выбор современных домов (построенных после 2010 г.) также прибавил 4%. По территориальному признаку количество объектов увеличилось по всем направлениям, но наиболее ощутимо по Слуцкому и Мядельскому (+12 и 11% соответственно). Меньше всего приросло предложение на Могилевском направлении (+3%).
Структура предложения изменилась незначительно. На рынке преобладают дачи (28% объявлений) и участки (22%). Суммарно на долю данных объектов приходится половина всех предложений, размещенных на портале. На третьем месте по занимаемой доле остаются дома, построенные после 2010 г. Замыкают список недостроенные (17%) и построенные до 2010 г. (12%) дома. Ведущими направлениями остаются Московское (20% объявлений), Молодечненское (14%), Логойское (14%) и Брестское (12%), доля остальных не превышает 6–8%.
69% объявлений предлагают загородную недвижимость в непосредственной близости от Минска – до 25 км от МКАД,...
