Рыночная стоимость: определяет оценщик

В случае привлечения субъекта, занимающегося оценочной деятельностью, организация получает до­кумент (отчет о переоценке), в котором отражены первоначальная и остаточная стоимость объектов основных средств, подлежащих переоценке.

Каков порядок оспаривания данных документов со стороны контролирующих органов, не согласных с результатом, полученным в результате переоценки? На основании каких документов субъекту хозяйствования следует производить корректировку результатов переоценки в данном случае?

Инструкция о порядке переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, оборудования к установке, утв. постановлением Минэкономики, Минфина и Минстройархитектуры от 05.11.2010 № 162/131/37 содержит общую отсылочную норму об определении оценщиком при переоценке имущества методом прямой оценки стоимости переоцениваемого объекта на основании его рыночной стоимости (п. 29). Стоимость переоцениваемого объекта подтверждается заключением оценщика.

При этом подходы и методы, применяемые оценщиком, оценка достоверности проведенной им оценки не являются предметом регулирования законодательства по переоценке.

Рыночная стоимость определяется оценщиком самостоятельно с применением методов оценки в соответствии со специальным законодательством об оценочной деятельности и технических нормативных правовых актов:

– Указ от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь» (далее – Указ № 615);

– СТБ 52.0.01-2017 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Общие положения;

– СТБ 52.3.01-2017 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных...