Реализация объекта недвижимости, находящегося на праве хозяйственного ведения
Ситуация. Организация на праве хозяйственного ведения имеет объект недвижимости, собственником которого является его учредитель-физлицо (резидент РБ).
Будут ли денежные средства, полученные от продажи объекта недвижимости, являться доходом организации?
Какие налоги необходимо исчислить в рассматриваемой ситуации?
В рассматриваемой ситуации имеющееся у ЧУП имущество не принадлежит последнему, а является собственностью физлица, учредившего предприятие. На закрепленное за предприятием имущество у последнего возникает право хозяйственного ведения.
Справочно: в сокращенном наименовании ЧУП, имущество которых находится в частной собственности физлица, указываются только слова «частное предприятие», частных унитарных предприятий, имущество которых находится в частной собственности юрлица, – «унитарное предприятие», а также специальное наименование (подп. 1.12 п. 1 постановления № 201).
Согласно ч. 1 п. 1 ст. 113 ГК2 УП признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество.
Имущество ЧУП находится в собственности учредителя-физлица (совместной собственности супругов). ЧУП данное имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения (ч. 6 п. 2 ст. 113 ГК).
УП, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с законодательством (п. 1 ст. 276 ГК).
УП является самостоятельным ...
