Разрешительная и проектная документация в строительстве: какие упрощения принесет новый Кодекс

С 23 июля 2024 г. вступает в силу Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. С тем, какие новации он привнесет в сфере подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство, разработки предпроектной (предынвестиционной) и проектной документации, помогают разобраться эксперты – директор юридической компании «Экономические споры» Сергей БЕЛЯВСКИЙ и юрист Дмитрий ВОЩИЛО.

Разрешительная документация на строительство

После вступления в законную силу Кодекса об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – КоАГСД, Кодекс) утратит силу Закон от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» (далее – Закон). Одновременно будут скорректированы многочисленные подзаконные акты, а часть из них, вероятно, могут вовсе отменить.

В настоящее время порядок выдачи разрешительной документации на строительство определен в ст. 21 Закона и Положении о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утв. постановлением Совмина от 20.02.2007 № 223 (далее – Положение № 223). В названное Положение в апреле внесены изменения, упростившие процесс запуска строительства за счет исключения излишних согласований в части соблюдения технических условий и технических требований. При этом Положение № 223 продолжит действовать и после вступления КоАГСД в силу, а потому, надо полагать, это не последнее его изменение.

Так, ст. 66 КоАГСД устанавливает, что на основании разрешительной документации на строительство...