Юридическим лицам
01.11.2005 3 мин на чтение
мин
Расходы на приобретение квартиры и подоходный налог
В целях улучшения жилищных условий в декабре 2004 г. физическим лицом продана комната, а в августе 2005 г. - однокомнатная квартира, которые приватизированы ранее на основании денежной жилищной квоты. Какие документы необходимо представить в...
В целях улучшения жилищных условий в декабре 2004 г. физическим лицом продана комната, а в августе 2005 г. - однокомнатная квартира, которые приватизированы ранее на основании денежной жилищной квоты.
Какие документы необходимо представить в налоговую инспекцию, чтобы при налогообложении доходов, полученных от продажи однокомнатной квартиры, учли расходы, понесенные по ее приобретению?
В соответствии с п.1 ст. 16 Закона "О подоходном налоге с физических лиц" для граждан, получивших доходы от возмездного отчуждения имущества, облагаемый доход уменьшается на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Согласно п. 11 Положения о составе расходов и порядке их исключения из сумм авторских вознаграждений и из других доходов физических лиц, утв. постановлением МНС, Минэкономики, Минфина, Минстата, Минкульта от 5.01.2002 г. № 2/1/1/1/2, при возмездном отчуждении имущества в расходы включается стоимость имущества, оплаченного при его приобретении, увеличенная на коэффициент, учитывающий изменение индекса потребительских цен в месяце, предшествующем месяцу отчуждения имущества, в сравнении с месяцем, в котором имущество приобретено.
В расходы по приобретению приватизированного жилого помещения (его части) на основании денежной жилищной квоты (суммы квот) или на льготных условиях включается стоимость этого имущества по оценке уполномоченного органа на момент отчуждения жилого помещения (его части).
При этом в расходы по приобретению приватизированного жилого помещения (его части) включается его стоимость только по оценке территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него (агентства по государственной регистрации и земельному кадастру) на момент отчуждения жилого помещения (его части), а не по оценке какой-либо иной организации, осуществляющей оценку зданий и строений.
Таким образом, для учета расходов по покупке однокомнатной квартиры гражданин должен представить в налоговый орган технический паспорт либо договор купли-продажи, в которых указана стоимость квартиры, оцененная агентством по государственной регистрации и земельному кадастру.
