Работы по технической инвентаризации и освобождение от НДС

Обособленное структурное подразделение тер­риториальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества в январе 2018 г. получила от заказчика – юридического лица оплату за выполнение работ по технической инвентаризации (проверке характеристик) и землеустройству незарегистрированного эксплуатируемого капитального строения и участка, на котором это строение расположено, для совершения последующих регистрационных действий с ними.

Имеет ли право это подразделение на применение освобождения от НДС, если эти работы были выполнены в декабре 2017 г.?

Освобождаются от НДС обороты по реализации на территории РБ работы по технической инвентаризации (проверке характеристик) принадлежащих юридическим лицам незарегистрированных эксплуатируемых капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест и землеустроительных работ в отношении земельных участков, на которых такие объекты расположены (п. 3 Указа Президента от 25.01.2018 № 29 «О налогообложении», далее – Указ № 29)).

При изменении порядка исчисления НДС (изменении состава плательщиков, объектов налогообложения, налоговой базы, момента фактической реализации, ставок, порядка применения освобождения от налогообложения) новый порядок исчисления применяется в отношении отгруженных товаров (выполненных работ, оказанных услуг), имущественных прав, переданных с момента изменения порядка исчисления НДС (п. 10 ст. 103 НК).

Обратим особое внимание, что п. 3 Указа № 29, предусматривающий указанную льготу, вступил в силу после своего официального опубликования и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.01.2018 г. (п. 16 Указа № 29). Таким образом, освобождение от НДС, установленное п. 3 Указа № 29, применяется с 01.01.2018 г. в отношении работ, выполненных с этой даты.

Поскольку в рассматриваемой в вопросе ситуации работы по технической инвентаризации и землеустройству незарегистрированного капитальных строения и участка, на котором оно расположено, были выполнены в декабре 2017 г., организация не имеет право на применение освобождения от НДС, независимо от того, что оплата за эти работы была получена в январе 2018 г., т.е. в период действия указанной льготы.