Последствия выполнения работ без договора подряда

Казалось бы, сегодня ни один разумный подрядчик не возьмется за строительные или ремонтные работы, не заключив договор. Однако по-прежнему встречаются ситуации, когда стороны исходя из прежних доверительных отношений приступают к выполнению работ без согласованного и подписанного документа.

Сторона, выполнившая работы, надеется получить оплату, но у заказчика могут оказаться иные планы на этот счет.

Вместо договора – встречные иски

Подрядчик по предварительному согласованию с заказчиком приступил к выполнению ремонтных работ на объекте заказчика без оформления договора подряда. После завершения всех работ заказчик отказался их принимать, ссылаясь на некачественное выполнение, и потребовал от подрядчика вернуть выплаченный аванс как ошибочно перечисленные денежные средства.

Подрядчик, считавший, что выполнил работы в полном объеме, возвращать аванс отказался.

Найти компромисс в досудебном порядке сторонам не удалось. В итоге заказчик предъявил в экономический суд требование о взыскании неосновательного обогащения. Подрядчик ответил тем же, подав встречный иск, в котором просил взыскать полную оплату выполненных ремонтных работ.

Без оплаты работ, но с судебными расходами

Для того чтобы оценить качество и определить стоимость выполненных работ, суд по своей инициативе назначил судебную экспертизу. По ее результатам установлено, что подрядчик работы на объекте вел, но выполнил не в полном объеме. Заключение эксперта суд использовал при вынесении решения по обоим искам.

Первоначальный иск заказчика суд удовлетворил частично, а в удовлетворении встречного иска отказал. Судебные расходы на проведение экспертизы суд в полном объеме отнес на подрядчика.

Не согласившись с частичным отказом в удовлетворении своего иска, заказчик подал апелляционную жалобу. Так же поступил и подрядчик, указав в апелляционной жалобе, что суд неверно распределил судебные расходы на проведение экспертизы, нарушив правила ст. 133 ХПК.

В ходе апелляционного производства стороны согласились на проведение примирительной процедуры, по итогам которой заключили соглашение о примирении на взаимовыгодных условиях.

Выводы из приведенного примера очевидны: прежде чем приступать к выполнению работ, сторонам необходимо заключить (подписать) договор подряда, согласовав в нем все необходимые условия. В процессе выполнения работ нередко возникают конфликты и все ранее достигнутые устные договоренности могут быть забыты. Поэтому только наличие надлежаще оформленного письменного договора позволит защитить интересы каждой из сторон в случае спора.