Продажа домов юридическими лицами
Частная сельскохозяйственная организация имеет в собственности несколько домиков, построенных с привлечением льготного кредита, который давно ею же погашен. Она решила продать несколько жилых помещений проживающим в них гражданам с рассрочкой платежа при условии внесения ими первоначального взноса в размере 10% от стоимости. Наниматели на это согласны и даже готовы оплатить большую сумму первоначального платежа. Возможно ли это, ведь организация не является госпредприятием?
Продать такие помещения можно только в рамках Указа от 17.06.2011 № 253 «Об отдельных вопросах купли-продажи жилых домов (квартир) сельскохозяйственных организаций» (далее – Указ).
Данный законодательный акт регулирует продажу жилых помещений, построенных (реконструированных), приобретенных с государственной поддержкой и находящихся в частной собственности сельскохозяйственных организаций, а также в частной собственности и хозяйственном ведении сельскохозяйственных организаций.
Так, согласно п. 5 Указа оплата цены заселенного жилого помещения, построенного (реконструированного), приобретенного с государственной поддержкой, к которой для целей Указа относится и льготный кредит, осуществляется в рассрочку на 20 лет либо на 3 года (в зависимости от того, к какой категории согласно Указу относится покупатель) без индексации платежей и внесения им первоначального взноса.
