Принимаем к учету здание правильно

Организация приобрела здание, продавец оформил акт приема-передачи ОС. При этом наименование ОС в акте указал в соответствии с техническим паспортом. Имеет ли право организация при принятии к учету здания указать наименование, не соответствующее записи в техническом паспорте?

Недвижимое имущество, права на него и сделки с ним в случаях, предусмотренных законодательством, подлежат госрегистрации (п. 1 ст. 131 ГК¹).

Сделка с недвижимым имуществом, подлежащая госрегистрации, считается заключенной с момента госрегистрации, если иное не преду­смотрено законодательными актами (п. 4 ст. 9 Закона № 133-З²).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит госрегистрации (п. 1 ст. 522 ГК).

Датой регистрации объекта недвижимости являются время и дата приема документов, представленных для осуществления госрегистрации, которые внесены в журнал регистрации заявлений (ст. 39 Закона № 133-З).

Таким образом, приобретаемое здание подлежит включению в состав объектов ОС (сч. 01 «Основные средства») на дату подачи документов на его госрегистрацию, но не позднее последнего дня месяца подачи документов (п. 5 ст. 10 Закона № 57-З³, ч. 2 п. 2 Инструкции № 102⁴).

Принятие приобретаемого здания к учету в качестве ОС отражается по Д-ту сч. 01 «Основные средства» и К-ту сч. 08 «Вложения в долгосрочные активы» по первоначальной стоимости на основании акта о приеме-передаче ОС по форме согласно...