Приемка объекта строительства в эксплуатацию по новому Кодексу
Фото: freepik.com
Завершая краткий обзор ключевых положений Кодекса об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – КоАГСД, Кодекс), вступающего в силу с 23 июля 2024 г., рассмотрим его нормы и некоторые новации, касающиеся приемки объекта в эксплуатацию, создания инфраструктуры и ведения надзора.
Интересующие нас положения включены в раздел X Кодекса «Приемка объекта в эксплуатацию. Инженерная, транспортная и социальная инфраструктура. Надзор в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», состоящий из трех глав.
Приемка объекта в эксплуатацию
До 23.07.2024 приемка объекта в эксплуатацию регулируется следующими нормативными правовыми актами:
1) Законом от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» (далее – Закон), а именно ст. 59-1. Этот Закон, напомним, с момента введения в действие КоАГСД утратит силу;
2) ГК, в частности, ст. 708, устанавливающей общие правила сдачи и приемки работ;
3) Положением о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утв. постановлением Совмина от 06.06.2011 № 716 (далее – Положение № 716);
4) постановлением Минстройархитектуры от 06.12.2018 № 40 «Об установлении форм актов приемки объектов в эксплуатацию, гарантийного паспорта объекта строительства, перечней документов,...
