Правила расчета стоимости госстройэкспертизы изменятся в Беларуси с 4 января 2027 года

Новый порядок определения стоимости проведения государственной строительной экспертизы лаконичнее прежнего и содержит существенные новации. Одна из них – прямая привязка стоимости госстройэкспертизы к общей стоимости договора на разработку градостроительного проекта.

Новая Инструкция о порядке определения стоимости проведения государственной строительной экспертизы градостроительных проектов, проектной документации утверждена постановлением Минстройархитектуры от 16.07.2026 № 57 и вводится в действие с 4 января 2027 г. С этой даты утратит силу одноименная Инструкция, утв. постановлением от 06.11.2015 № 32.

Новая Инструкция закрепляет ряд нормативных предписаний, которые отсутствуют в действующем документе, в частности:

• установлено, что при определении стоимости проведения госстройэкспертизы проектной документации в затраты труда специалистов не включаются затраты труда на выполнение работ или услуг, предшествующих или сопутствующих разработке проектной документации;
• урегулирован порядок расчета стоимости госстройэкспертизы для случаев, когда по объекту строительства предусматриваются различные источники финансирования или выполнение работ, обороты по реализации которых освобождаются и не освобождаются от обложения НДС;
• для поступивших впервые градостроительных проектов, повторной экспертизы таких проектов с внесенными в них изменениями и после выдачи отрицательных заключений вводится ограничение по стоимости госстройэкспертизы в размере 6,61% от общей стоимости, указанной в договоре на разработку проекта или на внесение в него изменений. А если отрицательное заключение получено из-за отсутствия необходимых согласований и изменять сам проект не надо, то стоимость госстройэкспертизы вообще не определяется.

Изменена и формула расчета стоимости госстройэкспертизы проектной документации. Стоимость складывается из произведения трех величин (нормы затрат труда экспертов, показателя стоимости работ (услуг), приходящейся на один человеко-день, и коэффициента для пересчета этого показателя), к которому прибавляется НДС.

Вновь принятый документ вводит и другие изменения, влияющие на расчет стоимость госстройэкспертизы и, как следствие, на общую стоимость строительства.