Покупка организацией имущества у физлица
Организация планирует приобрести у физического лица – резидента РБ квартиру для проживания командированных работников.
Обязана ли организация удерживать и перечислять подоходный налог из стоимости покупки как налоговому агенту? Необходимо ли организации знать «очередность продажи», чтобы при выплате дохода физлицу удержать подоходный налог?
Согласно абз. 2 п. 44 ст. 208 НК1 освобождаются от подоходного налога доходы (кроме доходов, полученных плательщиками от возмездного отчуждения имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности), полученные плательщиками – налоговыми резидентами РБ от возмездного отчуждения в течение пяти лет (в т.ч. путем продажи, мены, ренты) одного не завершенного строительством капитального строения (здания, сооружения), расположенного на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома, садоводства, дачного строительства, в виде служебного надела, одного жилого дома с хозяйственными постройками (при их наличии), одной квартиры, одной дачи, одного садового домика с хозяйственными постройками (при их наличии), одного гаража, одного машино-места, одного земельного участка, принадлежащих им на праве собственности (доли в праве собственности на указанное имущество). Положения абз. 2 п. 44 НК также распространяются на доходы, получаемые гражданами РБ, не признаваемыми налоговыми резидентами РБ, от возмездного отчуждения указанного имущества.
Таким образом, если за 5 лет физлицом продается первая квартира, то доходы от ее продажи не будут являться...
