$

2.0508 руб.

2.3366 руб.

Р (100)

3.0610 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

-0.20%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

236.98 руб.

Тарифная ставка первого разряда

34.00 руб.

Вопрос-ответ

По кредиту – можно, для аккредитива – нельзя

24.07.2018

Юридическое лицо – резидент (далее – резидент) обратилось в банк Беларуси с целью открытия непокрытого аккредитива для расчетов за оборудование по импортному внешнеторговому договору. Резидент в обеспечение исполнения своих обязательств по договору на открытие аккредитива предлагает в залог капитальное строение, находящееся на земельном участке, предоставленном на праве аренды. Плата за право заключения договора аренды вносилась.

Вправе ли резидент передать, а банк принять в залог данное капитальное строение?

В соответствии с п. 1 ст. 47 Закона от 20.06.2008 № 345-З «Об ипотеке» передача в ипотеку капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения или изолированного помещения допускается только с одновременной передачей в ипотеку по тому же договору находящегося в частной собственности у залогодателя земельного участка, на котором расположены эти строения,  либо с одновременным залогом права аренды соответствующего земельного участка, находящегося в аренде у залогодателя, если за право заключения договора аренды земельного участка взималась плата.

В ст. 311...

Автор публикации: Денис САФАРЕВИЧ, юрист ООО «Арцингер и партнеры»

Чтобы прочитать статью полностью, Вам необходимо приобрести подписку или авторизироваться