Планы по жилью на 2024 год пересмотрели: сколько построят и какие кредиты предоставят

Фото: neg.by

Правительством скорректированы планы по вводу в эксплуатацию жилья в Беларуси в текущем году.

Принято постановление Совмина от 26.07.2024 № 548 «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 31 января 2024 г. № 72» (далее – постановление № 72).

В новом НПА сохранено общее годовое задание по вводу в эксплуатацию 4,4 млн м² общей площади жилых домов (приложение 1 к постановлению № 72) и общие годовые задания по регионам (в Брестской области – 653,6 тыс. м², Витебской – 366,5, Гомельской – 550,0, Гродненской – 479,2, Минской – 1260, Могилевской – 400,7 и г. Минске – 690 тыс. м²).

При этом увеличено общее задание по строительству жилья в сельхозорганизациях (для обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий специалистов, работников этих организаций и работников организаций социально-культурной сферы в сельской местности) с 10,36 до 11, 637 тыс. м² (в т.ч. в Брестской области – с 3,9 до 5,165 тыс. м² и Могилевской – с 1,22 до 1,232 тыс. м²).

В общем объеме кредитных ресурсов (1518,0 млн руб.), предусматриваемых на финансирование в 2024 г. строительства (реконструкции) жилья (приложение 11 к постановлению № 72), уменьшен объем льготных кредитных ресурсов (выделяемых ОАО «АСБ Беларусбанк») на 219,5 млн руб. (с 1175,0 до 955,5 млн).

Соответственно, увеличен на 219,5 млн руб. (с 325,0 до 544,5 млн) объем кредитных ресурсов, выделяемых на условиях, определяемых банками (ОАО «АСБ Беларусбанк», ОАО «Белагропромбанк», «Приорбанк» ОАО, ОАО «Белинвестбанк», ОАО «Банк «БелВЭБ» и др.), и выдаваемых ими в соответствии с Указом от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» на строительство (реконструкцию) жилых помещений, часть процентов за пользование которыми и (или) основной долг по которым уплачиваются (погашаются) гражданами за счет субсидий.

Наряду с уточнением объемов кредитных ресурсов, направляемых для финансирования данного строительства, сохранены требования правительства по сдерживанию роста стоимости строительства жилья с господдержкой и за счет бюджетных средств, обеспечению использования проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств, перечень которых утверждается Минстройархитектуры.

В этих целях, в частности, новой редакцией п. 8 постановления № 72 установлены следующие размеры предельных нормативов стоимости 1 м² общей площади жилого помещения:

1251 руб. – для выдачи ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения, расчета одноразовой субсидии на строительство (реконструкцию) жилого помещения и определения максимальной нормируемой стоимости жилого помещения в целях предоставления субсидий на уплату части процентов за пользование кредитом (субсидий на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидий на погашение основного долга по кредиту).

Закреплено, что названый предельный норматив стоимости 1 м² общей площади жилого помещения применяется по:

– многоквартирным жилым домам, уведомление о производстве строительно-монтажных работ по которым направлено в органы государственного строительного надзора после 1 июля 2024 г.;

– одноквартирным, блокированным жилым домам (квартирам в блокированном жилом доме), на строительство (реконструкцию) или приобретение которых предоставляются льготные кредиты, одноразовые субсидии, субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами (субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами и субсидии на погашение основного долга по кредитам) на основании списков на получение льготных кредитов (решений о предоставлении субсидий), утвержденных (принятых) в установленном порядке после 1 июля 2024 г.;

1439 руб. – для выдачи ОАО «Беларусбанк» льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение одноквартирных, блокированных жилых домов (квартир в блокированном жилом доме), расчета одноразовой субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения и определения максимальной нормируемой стоимости жилого помещения в целях предоставления субсидий на уплату части процентов за пользование кредитом (субсидий на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидий на погашение основного долга по кредиту) многодетным семьям, постоянно проживающим в сельских населенных пунктах и осуществляющим строительство (реконструкцию) или приобретение в сельских населенных пунктах, по кредитным договорам на получение льготных кредитов (решениям о предоставлении субсидий), заключенным (принятым) в установленном порядке после 1 июля 2024 г.;

1439 руб. – для выдачи ОАО «Белагропромбанк» льготного кредита в соответствии с Указом от 02.09. 996 № 346 по объектам (группам жилых домов, выделенных в очередь или этап в соответствии с проектной документацией), по которым выдача льготных кредитов начата после 1 июля 2024 г.

Справочно: по данным Белстата, в январе-июне 2024 г. организациями всех форм собственности введено в эксплуатацию 1687,5 тыс. м² общей площади жилья (или 38,4% от годового задания). Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, – 564,9 тыс. м² общей площади (или 33,5% от общего объема введенного жилья). Из общего объема введенного жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с использованием государственной поддержки, построено 363,6 тыс. м². Для многодетных семей введено 213,3 тыс. м² общей площади жилья. В сельских населенных пунктах сдано в эксплуатацию 586,7 тыс. м² общей площади жилья (или 34,8% от общего ввода по республике).