Перестройка жилья для инвалида-колясочника

Семья планирует сделать перепланировку жилого помещения в доме старой застройки. Какие нормативные требования должны учитываться при наличии в семье инвалида, передвигающегося на кресле-коляске?

Переустройство и (или) перепланировка с нарушением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований, законодательства о культуре, архитектурной, градостроительной и строительной деятельности запрещаются (п. 4 Положения об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утв. постановлением Совмина от 16.05.2013 № 384).

В соответствии с ч. 5 ст. 37 Закона от 30.06.2022 № 183-З «О правах инвалидов и их социальной интеграции» жилые помещения, предоставляемые инвалидам, а также семьям, в составе которых имеются инвалиды, вспомогательные помещения в многоквартирных жилых домах, входы и выходы из многоквартирных жилых домов должны быть приспособлены для доступа и пользования инвалидами в соответствии с обязательными для соблюдения требованиями технических нормативных правовых актов и Правилами обеспечения доступа и пользования инвалидами жилыми помещениями, вспомогательными помещениями в многоквартирных жилых домах, входами и выходами из многоквартирных жилых домов, утв. постановлением Совмина от 30.12.2022 № 948.

Специальные требования, применяемые при ремонте, модернизации, реконструкции жилых зданий, в т.ч. жилых домов с квартирами для физически ослабленных лиц, установлены Строительными нормами Республики Беларусь СН 3.02.12-2020 «Среда обитания для физически ослабленных лиц».

В частности, к жилым домам с квартирами для инвалидов, передвигающихся на кресле-коляске в приложении Д к СН 3.02.12-2020 установлены следующие требования:

– прихожая – ширина не менее 1,6 м;

– кладовая или место для хранения – площадь не менее 4 м²;

– жилая комната – на одного человека площадь не менее 12 м², на двух человек не менее 16 м², ширина – не менее 3,4 м;

– лоджия, балкон – глубина не менее 1,5 м, ширина дверного проема не менее 0,9 м, высота ограждения – не менее 1,1 м;

– санитарный узел, размеры в плане – ванная комната, совмещенный санузел не менее 2,2 x 2,2 м, уборная с умывальником – не менее 1,6 x 2,2 м, уборная без умывальника – не менее 1,2 x 2,2 м;

– подоконник – высота над уровнем пола от 0,45 до 0,70 м включительно;

– приспособления для открывания окна – высота над уровнем пола от 0,45 до 1,25 м включительно;

– размещение квартиры, жилой ячейки – не выше третьего этажа.

Для получения согласования (разрешения) на переустройство и (или) перепланировку гражданин, который инициирует переустройство и (или) перепланировку, должен подать в местный исполнительный и распорядительный орган заявление и представить документы, перечисленные в подп. 1.1.21 п. 1.1 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утв. Указом от 26.04.2010 № 200.