Переселение из комнаты в комнату в одном общежитии
Фото: freepik.com
Может ли заведующий общежитием по своей инициативе переселить нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии (часть жилого помещения в совместном владении и пользовании нескольких лиц) в другое жилое помещение этого общежития?
Ответ: Нет, не может.
В соответствии с п. 20 Положения об общежитиях, утв. постановлением Совмина от 05.04.2013 № 269 (далее – постановление № 269, Положение № 269), жилые помещения (их части) в общежитии предоставляются гражданам в установленном порядке на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии по совместному решению руководителя (уполномоченного им лица) государственной организации и профсоюзного комитета (при его наличии), принятому при участии общественной комиссии по жилищным вопросам (при ее наличии).
Пунктом 1 Типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, утв. постановлением № 269, предусмотрено, что предметом договора является конкретное жилое помещение (его часть) в общежитии по конкретному адресу с указанием номера комнаты.
Положение № 269 не содержит норм о возможности как принудительного, так и самовольного переселения нанимателя жилого помещения (его части) из одного жилого помещения в общежитии в другое.
Согласно п. 33 Положения № 269 переселение граждан из одного жилого помещения в другое в общежитии производится на основании совместного решения руководителя (уполномоченного им лица) государственной организации и профсоюзного комитета (при его наличии), принятого при участии общественной комиссии по жилищным вопросам (при ее наличии), с заключением нового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии.
Договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии считается заключенным с даты его регистрации районным, городским, поселковым, сельским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе (п. 25 Положения № 269).
Вывод: переселение нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии (его части) может быть произведено по его просьбе по совместному решению руководителя (уполномоченного им лица) государственной организации и профсоюзного комитета (при его наличии) с расторжением (по соглашению сторон) ранее заключенного договора найма и заключением нового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии.
