Переоценка инвестиционной недвижимости в 2023 году

Ситуация. У организации на балансе числится инвестиционная недвижимость, которая учитывается на сч. 03 «Доходные вложения в материальные активы». На 01.01.2023 организация проводит обязательную переоценку этой недвижимости.

Результаты переоценки отражены на сч. 91 «Прочие доходы и расходы».

Имеют ли право учредители распределить и направить на выплату дивидендов чистую прибыль, которая образовалась после проведения переоценки инвестиционной недвижимости?

Порядок переоценки инвестиционной недвижимости, позиционируемой для целей учета и переоценки как доходные вложений в материальные активы, регламентируется Инструкцией № 162/131/37².

Если организация провела переоценку инвестиционной недвижимости на 01.01.2023 в соответствии с названными нормативными правовыми актами, то она должна отразить ее результаты в бухгалтерском учете.

Порядок отражения результатов переоценки инвестиционной недвижимости в учете регламентируется Инструкцией № 25³.

Согласно п. 13 Инструкции № 25 результаты проведенной в отчетном периоде переоценки (дооценка, уценка) инвестиционной недвижимости отражаются:

• по Д-ту (К-ту) сч. 03 «Доходные вложения в материальные активы» (субсч. 03-1 «Инвестиционная недвижимость») и К-ту (Д-ту) сч. 91 «Прочие доходы и расходы» – на сумму дооценки (уценки) первоначальной стоимости инвестиционной недвижимости;

• по Д-ту (К-ту) сч. 91 «Прочие доходы и расходы» и К-ту (Д-ту) сч. 02 «Амортизация основных средств»...