Переход ИП в коммерческую организацию и вопросы по применению УСН
Фото: freepik.com
Вопрос о дате, с которой ЧУП, созданное индивидуальным предпринимателем после 30.09.2024 г. в соответствии со ст.14 Закона № 365-З, обладает правом хозяйственного ведения на объекты недвижимого имущества, зарегистрированные до государственной регистрации ЧУП за создавшим его ИП, и имеет возможность при сдаче им в аренду таких объектов применять УСН, разъясняет МНС, Госкомимущество и Минэкономики.
Порядок создания ИП коммерческой организации, учреждаемой одним лицом (далее – коммерческая организация), а также отдельные правоотношения, связанные с ее созданием, регулируются Положением о создании индивидуальным предпринимателем коммерческой организации, учреждаемой одним лицом, являющимся приложением к Закону № 365-З (далее – Положение).
Согласно ч.1 п.10 Положения права и обязанности ИП, возникшие в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности, в т.ч. предоставленные на основании решений государственных органов в рамках осуществления административных процедур, а также возникшие из трудовых, гражданско-правовых и иных отношений, переходят к созданной им коммерческой организации с учетом организационно-правовой формы такой организации с даты ее государственной регистрации в полном объеме на тех же условиях, если иное не установлено ст.16 Закона № 365-З.
К указанной в Положении категории организаций, учреждаемых одним лицом, в т.ч. относится унитарное предприятие, учреждение которого не предполагает участия нескольких лиц.
В соответствии со ст. 113 ГК унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество.
Имущество ЧУП принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения.
Принимая во внимание специфику организационно - правовой формы созданной ИП организации в виде ЧУП, предусмотренный Положением переход прав ИП к ЧУП означает, что объекты недвижимого имущества, зарегистрированные до государственной регистрации ЧУП за создавшим его ИП, находятся у ЧУП на праве хозяйственного ведения в соответствии с ч.1 п. 10 Положения.
В этой связи, в случае сдачи ЧУП с даты его государственной регистрации указанных объектов в аренду (иное возмездное пользование) и перехода его на УСН с этой даты в соответствии с п.3 ст.327 НК, ограничение в применении УСН, установленное подп.2.1.5 п.2 ст. 324 НК, на такое ЧУП не распространяется.
