Наем арендного жилья – не повод для снятия с квартирного учета
Фото: freepik.com
Работник организации проживает в съемной квартире частного жилфонда и состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства. Снимут ли его с этого учета, если он вселится в качестве члена семьи в жилое помещение государственного жилищного фонда, предоставленное нанимателю на условиях договора найма арендного жилья на срок трудовых отношений (при обеспеченности общей площадью свыше 15 м кв. на члена семьи)?
В соответствии с п. 1 ст. 44 ЖК местные исполнительные и распорядительные органы ежегодно с 1 февраля до 1 мая уточняют данные, являющиеся основанием для сохранения права граждан состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее – квартирный учет). При этом документы (сведения), необходимые для уточнения данных, являющихся основанием для сохранения права граждан состоять на квартирном учете, запрашиваются у соответствующих организаций местными исполнительными и распорядительными органами. Организации, получившие такой запрос, обязаны в 10-дневный срок с даты его получения представить истребуемые документы (сведения).
Согласно п. 1 ст. 45 ЖК граждане снимаются с квартирного учета, в частности, в случае, если отпали основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий. Одним из таких оснований является обеспеченность общей площадью жилого помещения менее 15м2 (в городе Минске – менее 10 м2) на одного человека.
Вместе с тем, в данном случае решение вопроса о снятии с квартирного учета не зависит от уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения, поскольку согласно подп. 1.6 п. 1 ст. 36 ЖК проживание в жилом помещении на условиях договора найма арендного жилья, заключенного на период трудовых (служебных) отношений, само по себе является основанием для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Вывод: В данном случае семья не будет подлежать снятию с квартирного учета, т.к. при проживании в жилом помещении на условиях договора найма арендного жилья, заключенного на период трудовых (служебных) отношений сохраняются основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.
