Нацбанк Беларуси сможет оспаривать лизинговые сделки: проект Закона

В Беларуси готовятся масштабные изменения в регулировании сферы лизинга. В проекте Закона «О лизинговой деятельности», подготовленном Совмином, предусмотрены расширение полномочий регулятора и дополнительные обязанности лизинговых организаций.

Законопроект «О лизинговой деятельности» размещен в банке данных на Национальном правовом интернет-портале. Документ призван заменить Указ от 25.02.2014 № 99 «О вопросах регулирования лизинговой деятельности», уточнив и расширив действующие нормы.

Лизинг земельных участков: снимаются ограничения

Сейчас согласно ст. 637 ГК земельные участки наравне с природными объектами не могут быть предметом договора финансовой аренды (лизинга).

Законопроектом предлагается вывести земельные участки из-под этого запрета. Исходя из новой редакции ст. 637 ГК земельные участки, на которых расположены одноквартирный жилой дом или квартира в блокированном жилом доме, имеющая самостоятельный выход на участок, смогут быть предметом договора финансовой аренды, если иное не установлено законодательными актами.

Новые требования к лизинговым организациям

Законопроект закрепляет действующие обязанности лизинговых организаций и предусматривает новые. Так, лизинговые организации будут обязаны:

● создавать резерв в порядке, установленном Нацбанком;

● внедрить систему управления рисками;

● обеспечить соответствие ответственного за риск-менеджмент сотрудника требованиям Нацбанка к деловой репутации и квалификации.

Дополнительные полномочия Нацбанка

Нацбанк, сохраняющий статус регулятора в сфере лизинга, получит дополнительные инструменты надзора. В частности, предлагается наделить его правом:

● определять максимальный срок, в течение которого должность руководителя лизинговой компании может оставаться вакантной;

● обращаться в суд с исками о недействительности лизинговых сделок и применении последствий недействительности.

Кроме того, сейчас Нацбанк может требовать в определенных случаях отстранения от работы руководителя и главбуха лизинговой компании. Это право планируют распространить на иных физлиц, уполномоченных учредительным документом действовать от имени лизинговой организации.

Когда ожидать изменений

Таким образом, намечены дальнейшие шаги по усилению контроля за устойчивостью и прозрачностью деятельности участников рынка лизинга в Беларуси.

Напомним, что внесение проекта Закона в парламент планировалось еще в 2022 г., но затем сроки сдвинулись.

Пока новый законопроект не прошел даже первого чтения. А после принятия Закона у лизинговых компаний будет не менее года (а по ряду норм — до полутора лет), чтобы подготовиться к работе в новых условиях.