Наружная реклама на многоквартирном доме: как получить согласие на размещение
Фото: wikimapia.org
МАРТ разъяснило, нужно ли получать согласие собственников многоквартирного жилого дома для размещения на таком доме наружной рекламы торгового объекта и как это сделать.
Как известно, по общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 13 Закона от 10.05.2007 № 225-З «О рекламе» (далее – Закон), для размещения средства наружной рекламы рекламораспространителю необходимо получить разрешение соответствующего исполкома (далее – разрешение). Исключение составляют средства наружной рекламы, включенные в перечень, установленный постановлением Совмина от 07.07.2021 № 395.
Регулятор напоминает, что согласно ч. 4 п. 1 ст. 13 Закона разрешение выдается рекламораспространителю после получения им согласия на размещение наружной рекламы на имуществе, предоставляемом для такого размещения, собственника имущества либо лица:
– за которым имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
– которому имущество предоставлено в безвозмездное пользование и которое уполномочено ссудодателем на выдачу такого согласия;
– которому имущество предоставлено на праве аренды и которое уполномочено арендодателем на выдачу такого согласия;
– которому имущество передано в доверительное управление.
Порядок получения согласия собственников общего имущества на его использование определен Жилищным кодексом (ЖК).
Как разъясняет МАРТ, в данном случае речь идет о передаче общего имущества участников совместного домовладения во владение и пользование иным лицам.
Согласно ст. 159 ЖК решение этого вопроса относится к исключительной компетенции общего собрания участников совместного домовладения (далее – общее собрание). Созвать общее собрание вправе уполномоченное лицо, если такое лицо назначено, или непосредственно участники совместного домовладения, обладающие не менее чем 1/4 голосов от их общего количества.
Решение должно быть принято 2/3 голосов от общего количества участников. При этом провести общее собрание можно и в форме письменного опроса. Принятие решения должно быть подтверждено копией протокола общего собрания или копией протокола письменного опроса участников.
Таким образом, из разъяснения регулятора следует:
– получить согласие собственников на размещение наружной рекламы на многоквартирном жилом доме нужно;
– это согласие должно быть выражено в форме решения общего собрания;
– для принятия такого решения при созыве очередного общего собрания (проведении голосования путем письменного опроса) следует включить в повестку вопрос о возможности и условиях передачи общего имущества в пользование третьим лицам для размещения рекламных конструкций.
