$

2.5864 руб.

3.1186 руб.

Р (100)

3.4027 руб.

Ставка рефинансирования

8.50%

Вопрос-ответ

Налоговая база налога на недвижимость при аренде помещения у ИП

18.12.2020

Организация с 01.11.2019 по 31.10.2022 арендует у ИП нежилое помещение в г. Минске площадью 100 кв. м. Стоимость помещения, указанная в договоре аренды, составляет 100 000 руб. ИП предоставил сведения МГА по государственной регистрации и земельному кадастру, оценочная стоимость нежилого помещения по данным на 01.01.2019 составляет 110 000 руб. Так как помещение взято в аренду в 2019 г., то организация-арендатор при определении налоговой базы налога на недвижимость за 2020 год проиндексировала оценочную стоимость по данным МГА на 01.01.2019 с использованием коэффициентов переоценки зданий на 01.01.2020. Правильно ли определена налоговая база налога на недвижимость за 2020 год?

По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, расположенным на территории РБ и взятым организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами РБ), плательщиком признается организация-арендатор (абз. 3 ч. 1 п. 1 ст. 226 НК1). Так как согласно п. 1 ст. 19 НК ИП – это физическое лицо, зарегистрированное в качестве ИП, то организация-арендатор обязана уплачивать налог на недвижимость по взятому в аренду у ИП помещению.

При признании плательщиками налога на недвижимость отдельных организаций на основаниях, указанных в ст. 226 НК, исчисление и уплата нало...

Автор публикации: Маргарита КУТЬЯ, налоговый консультант

Чтобы прочитать статью полностью, Вам необходимо приобрести подписку или авторизироваться

***
Налоги: рубрики
Актуально
Важно
Мы в соцсетях
Архивы «ЭГ»
Подборки
Полезное