Авторизуйтесь Чтобы скачать свежий номер №23(2717) от 26.03.2024 Смотреть архивы


USD:
3.2545
EUR:
3.5239
RUB:
3.5097
Золото:
228.08
Серебро:
2.6
Платина:
94.8
Палладий:
105.16
Назад
Распечатать с изображениями Распечатать без изображений

Налоговая база налога на недвижимость при аренде помещения у ИП

Организация с 01.11.2019 по 31.10.2022 арендует у ИП нежилое помещение в г. Минске площадью 100 кв. м. Стоимость помещения, указанная в договоре аренды, составляет 100 000 руб. ИП предоставил сведения МГА по государственной регистрации и земельному кадастру, оценочная стоимость нежилого помещения по данным на 01.01.2019 составляет 110 000 руб. Так как помещение взято в аренду в 2019 г., то организация-арендатор при определении налоговой базы налога на недвижимость за 2020 год проиндексировала оценочную стоимость по данным МГА на 01.01.2019 с использованием коэффициентов переоценки зданий на 01.01.2020. Правильно ли определена налоговая база налога на недвижимость за 2020 год?

По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, расположенным на территории РБ и взятым организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами РБ), плательщиком признается организация-арендатор (абз. 3 ч. 1 п. 1 ст. 226 НК1). Так как согласно п. 1 ст. 19 НК ИП – это физическое лицо, зарегистрированное в качестве ИП, то организация-арендатор обязана уплачивать налог на недвижимость по взятому в аренду у ИП помещению.

При признании плательщиками налога на недвижимость отдельных организаций на основаниях, указанных в ст. 226 НК, исчисление и уплата налога на недвижимость производится с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имело место признание организаций плательщиками налога на недвижимость (ч. 1 п. 4 ст. 232 НК). Следовательно, по взятому в аренду с 01.11.2019 нежилому помещению организация уплачивает налог на недвижимость с 01.01.2020.

Налоговая база налога на недвижимость у плательщиков-организаций в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, расположенных на территории РБ и взятых организациями...

Распечатать с изображениями Распечатать без изображений
Разместить рекламу на neg.by