Расчет налога по недвижимости по капстроению при выполнении реконструкции крыши без получения разрешительной и проектной документации
Организация в 2021 г. приобрела капстроение для производственных нужд. Госрегистрация и принятие к бухгалтерскому учету проведена 29.06.2021, первоначальная стоимость составила 123 000 руб. В IV квартале 2021 г. были закуплены материалы и выполнена реконструкция крыши без получения разрешительной и проектной документации с привлечением сторонней организации. Акт выполненных работ оформлен 31.12.2021 на сумму 12 000 руб., стоимость использованных материалов – 20 000 руб. Как отразить реконструкцию в бухгалтерском учете и какую остаточную стоимость (стр. 1) в декларации по налогу на недвижимость за 2022 год следует указать?
Фактические затраты, связанные с реконструкцией (модернизацией, реставрацией), проведением иных аналогичных работ, по их окончании относятся на увеличение первоначальной (переоцененной) стоимости основных средств (далее – ОС) (п. 20 Инструкции № 261).
Таким образом, на сумму расходов по реконструкции (модернизации, реставрации) капстроений, произведенных в течение отчетного года, увеличивается их первоначальная стоимость.
Объектами налогообложения налогом на недвижимость у плательщиков-организаций признаются капстроения (здания, сооружения), их части, являющиеся собственностью или находящиеся в хозяйственном ведении или в оперативном управлении организаций (подп. 1.1 п. 1 ст. 227 НК2).
Капстроение при исчислении налога на недвижимость – объект, классифицируемый в соответствии с законодательством для целей определения нормативных сроков службы ОС как здание, сооружение или передаточное устройство (подп. 5.2 п. 5 ст. 227 НК, приложение к постановлению № 1613).
Капстроения, состоящие на учете (на бухгалтерском учете или на учете в КУДиР организаций и ИП, применяющих УСН) капстроения (здания, сооружения), подлежащие госрегистрации, до госрегистрации...
