Налог на недвижимость-2023: аренда помещения у ИП

Организация – резидент РБ арендует в Минске у ИП производственное помещение площадью 101,2 кв. м. Стоимость арендуемого помещения в договоре аренды не указана.

Рассчитаем сумму налога на недвижимость, подлежащую к уплате за 2023 год.

Плательщиками налога на недвижимость признаются организации с учетом особенностей, установленных ст. 226 НК¹ (ст. 225 НК).

По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям (далее – капстроение), расположенным на территории РБ и взятым организациями в аренду у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами РБ), плательщиком налога на недвижимость признается организация-арендатор (абз. 3 ч. 1 п. 1 ст. 226 НК).

Годовая сумма налога на недвижимость исчисляется как произведение налоговой базы и налоговой ставки. Годовая ставка налога установлена в размере 1% (п. 1 ст. 232, абз. 2 подп. 1.1 п. 1 ст. 230 НК).

Налоговая база налога на недвижимость у плательщиков-организаций в отношении капстроений, расположенных на территории РБ и взятых организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц, определяется исходя из стоимости таких капстроений, указанной в договорах аренды (финансовой аренды (лизинга)), иного возмездного или безвозмездного пользования, но не менее стоимости этих капстроений, определенной исходя из их оценки:

– по оценочной стоимости капстроений, определенной...