Надомный труд в арендованной квартире

Государственной организацией приобретено жилое помещение с использованием субсидии, предоставляемой юридическим лицам. Данное помещение сдается госорганизацией в аренду.

Может ли член семьи нанимателя этого жилого помещения использовать его для надомного труда?

Согласно подп. 1.5 п. 1 Указа от 29.08.2024 № 344 «О субсидировании юридических лиц при возведении или приобретении жилых помещений») жилые помещения, построенные или приобретенные государственными организациями с использованием субсидий, предоставляются работникам во владение и пользование для проживания в них на условиях договора найма арендного жилья.

На основании п. 2 Типового договора найма арендного жилья, утв. постановлением Совета Министров от 31.12.2014 № 1297 (далее – Типовой договор), наниматель имеет право предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи в соответствии с законодательством. Предусмотрено, что наниматель обязан использовать жилое помещение, подсобные и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением, а также соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений (п. 3 Типового договора).

Что касается использования жилого помещения для надомного труда, то в соответствии со ст. 306 ТК организация труда на дому допускается только в условиях, соответствующих требованиям охраны труда, для лиц, имеющих практические навыки либо которые могут быть обучены этим навыкам для выполнения определенных работ. Установлено также, что отдельные виды надомных работ в соответствии с общими правилами противопожарной безопасности и санитарии, а также жилищно-бытовыми условиями работников-надомников могут допускаться только с разрешения соответствующих органов.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утв. постановлением Совмина от 21.05.2013 № 399, владение и пользование жилыми помещениями должны осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов граждан, проживающих в жилых домах.

Вывод: член семьи нанимателя жилого помещения, приобретенного госорганизацией с использованием субсидии, предоставляемой юридическим лицам, может выполнять в установленном порядке работы на дому при заключении соответствующего трудового договора и соблюдении соответствующих требований законодательных актов.