Лизинг по новым правилам: что изменит Закон для бизнеса и граждан

В Беларуси принят Закон «О лизинговой деятельности», который кардинально обновляет правила работы рынка и закладывает основу для более прозрачной и гибкой системы лизинга.

Новые возможности для бизнеса

Закон вводит четкие требования к договорам лизинга, правам и обязанностям сторон, что упростит работу с контрагентами. Акцент сделан и на расширении инструментов для компаний.

Одна из ключевых новаций – запуск вторичного лизинга: возвращенное лизингодателю досрочно имущество можно будет повторно передать новым лизингополучателям. Это удешевит доступ предприятий к необходимому оборудованию и технике.

Также в Законе детально прописан порядок уступки лизингодателем прав по договору лизинга, что снижает правовые риски лизингополучателей.

Защита интересов физлиц

Закон направлен на снижение финансовой нагрузки на граждан-лизингополучателей. Вводятся ограничения по размеру неустойки и обязанность лизингодателя информировать клиентов о просроченной задолженности. Расширяются основания для расторжения договора и изменения его условий при сложной жизненной ситуации.

Усовершенствовано регулирование сделок лизинга жилья: вводится возможность включения в предмет договора земельного участка, на котором расположен жилой дом или квартира в таунхаусе.

Последствия для лизинговых компаний

Более всего изменения скажутся, разумеется, на лизинговых компаниях. Помимо необходимости адаптироваться к новым требованиям во взаимодействии с клиентами, участники рынка столкнутся с усилением контроля со стороны Нацбанка. Регулятор сможет устанавливать пределы вознаграждения лизингодателя, требования к управлению рисками и корпоративному управлению.

Закон вступит в силу с 21 марта 2027 г. К этому времени будет принят пакет подзаконных актов, к обсуждению которых представители Нацбанка обещали привлечь лизинговые компании.

НПА: Закон от 16.03.2026 № 133-З «О лизинговой деятельности» (рег. № 5-1/3219 от 19.03.2026).

Источник «Экономическая газета»