Квартирный учет в организации и имущественный вычет
Фото: freepik.com
Ситуация. Работник состоит на квартирном учете в организации, не имеющей своего жилищного фонда и не осуществляющей жилищное строительство.
Будет ли он иметь льготы по подоходному налогу при строительстве квартиры за счет собственных средств и с использованием займа организации по месту работы?
На основании подп. 1.1 п. 1 ст. 211 НК при определении размера налоговой базы плательщик подоходного налога с физических лиц имеет, в частности, право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им и членами его семьи (супругом (супругой), их детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика), расходов на строительство, а также на погашение (возврат) кредитов банков, займов организаций, фактически израсходованных ими на строительство квартиры.
Право на получение указанного имущественного вычета имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшие на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа, при погашении (возврате) кредитов банков, займов, полученных от белорусских организаций или белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременное погашение (возврат) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам).
Важно также отметить, что имущественный налоговый вычет предоставляется в установленном порядке если плательщики налога состоят на законных основаниях на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Такие основания предусмотрены ст. 36 ЖК. Лица, которые были приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы по дополнительным основаниям, предусмотренным коллективным договором, правом на имущественный налоговый вычет не обладают.
Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании соответствующих документов (п. 2 ст. 211 НК) и, в частности, справки подтверждающей, что плательщик и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состояли на таком учете на момент заключения договора займа. Форма справки утверждена постановлением Министерства ЖКХ от 25.11.2019 № 23 (приложение 12).
Таким образом, работник будет иметь льготы по подоходному налогу при строительстве квартиры, если он принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы на законных основаниях.
