Квартирный учет: как подтвердить проживание в квартире по договору финансовой аренды
Фото: freepik.com
Должен ли работник организации, состоящий на квартирном учете по месту работы, при сверке учетных данных документально подтверждать фактическое проживание в квартире по договору финансовой аренды (лизинга) жилого помещения?
Граждане, проживающие в жилых помещениях частного жилищного фонда по договору найма жилого помещения, договору финансовой аренды (лизинга) жилого помещения, признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий (подп. 1.5 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса (далее – ЖК)).
Госорганы, другие организации уточняют данные, являющиеся основанием для сохранения права граждан состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее – квартирный учет), регулярно по истечении 5 лет с даты принятия конкретного гражданина на учет – 1 раз в 5 лет (п. 1 ст. 44 ЖК).
Уточнение данных, подтверждающих право граждан состоять на квартирном учете, должно производиться организациями, ведущими такой учет, также и перед принятием конкретных решений об улучшении жилищных условий граждан.
Документы (сведения), необходимые для уточнения данных, являющихся основанием для сохранения права граждан состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, запрашиваются организацией, осуществляющей квартирный учет, у иных соответствующих организаций. Организации, получившие такой запрос, обязаны в 10-дневный срок с даты получения запроса представить требуемые документы (сведения) без взимания платы (п. 1 ст. 44 ЖК).
Подтверждение фактического проживания в квартире по договору финансовой аренды (лизинга) жилого помещения осуществляется организацией, ведущей квартирный учет, путем составления акта в произвольной письменной форме с указанием в нем сведений, подтверждающих фактическое проживание (подп. 1.8 п. 1 ст. 37 ЖК).
В случае выявления в ходе уточнения данных, являющихся основанием для сохранения права граждан состоять на квартирном учете, фактов, подтверждающих непроживание гражданина по месту его регистрации по месту жительства в квартире по договору финансовой аренды (лизинга) жилого помещения, этот гражданин подлежит снятию с учета (за исключением случаев, когда у гражданина имеются иные основания состоять на квартирном учете) (п. 1 ст. 45 ЖК).
Выводы.
1.Подтверждение фактического проживания гражданина в квартире по договору финансовой аренды (лизинга) жилого помещения должно осуществляется организацией, ведущей квартирный учет.
2. При фактическом проживании гражданина в квартире по договору финансовой аренды (лизинга) жилого помещения за ним сохраняется право состоять на квартирном учете по месту работы (или принимается решение об улучшении жилищных условий).
3. При выявлении фактов, подтверждающих непроживание гражданина по месту его регистрации по месту жительства в квартире по договору финансовой аренды (лизинга) жилого помещения, этот гражданин подлежит снятию с учета (за исключением случаев, когда у гражданина имеются иные основания состоять на квартирном учете).
