Компания-застройщик уходит в банкротство. Что делать дольщику?
Дарья Шемет
К сожалению, из новостных лент не исчезают сообщения о возбуждении новых дел о банкротстве застройщиков. В данной ситуации дольщика, вложившего свои деньги в объекты таких организаций, больше всего волнует вопрос, получит ли он свою квартиру, а если нет – то как вернуть эти средства?
На эти животрепещущие темы мы побеседовали с представителями адвокатского бюро REVERA: руководителем практики разрешения корпоративных и административных споров, адвокатом Андреем Толочко и юристом Дарьей Шемет.
Когда все не так плохо
Для начала нужно понять, намерен ли застройщик завершать строительство объекта. Если он собирается это делать, необходимо не допустить возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика.
В такой ситуации застройщик и дольщики должны действовать заодно, а сведения бухгалтерского баланса – подтверждать платежеспособность должника-застройщика (достаточно, чтобы размер активов превышал размер обязательств по балансу).
Если застройщик представит в экономический суд сведения об обеспеченности активами, о наличии имущества, укажет процент готовности строящегося объекта, а также обоснует финансовую способность завершить строительство, у суда не будет оснований для возбуждения производства по делу об экономической несостоятельности (банкротстве).
Поэтому, если у застройщика имеется задолженность перед бюджетом и выплатам в ФСЗН, ее необходимо погасить до рассмотрения судом заявления кредитора об экономической несостоятельности...
