Когда нет права на имущественный налоговый вычет

Ситуация. Работником в организацию (место основной работы) в мае 2025 г. в целях получения имущественного налогового вычета представлены документы, подтверждающие погашение кредита, полученного на приобретение квартиры. При этом квартира была приобретена за счет кредита, полученного его супругой как нуждающейся в улучшении жилищных условий, в марте 2025 г. до брака с ним (вышла замуж за работника в апреле 2025 г.). Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру получено супругой в марте 2025 г.

Вправе ли организация предоставить этому работнику имущественный налоговый вычет на сумму понесенных им расходов, направленных на погашение кредита, если на момент заключения кредитного договора он состоял на учете нуждающегося в улучшении жилищных условий?

Право на получение имущественного налогового вычета, установленного подп. 1.1 п. 1 ст. 211 НК¹, имеют плательщик и члены его семьи (супруг (супруга), их дети и иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи плательщика):

– состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшие на таком учете на момент заключения договора купли –продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку, кредитного договора или договора займа;

– в сумме фактически произведенных ими расходов на строительство, в т. ч. путем приобретения жилищных облигаций, либо приобретение на территории Беларуси одноквартирного жилого дома или квартиры, в т. ч. в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга, а также на погашение (возврат) кредитов банков, займов, полученных от белорусских организаций или белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременное погашение (возврат) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных ими на указанные цели....