Как построить жилье и сохранить право состоять на квартирном учете

Сохранится ли за работником организации, проживающим с семьей в общежитии областного центра менее 10 лет, право состоять на квартирном учете по месту работы, если они построят квартиру (с общей площадью менее 15 м кв. на одного члена семьи) по договору долевого участия с использованием банковского кредита на общих условиях?

Согласно п. 1 ст. 45 ЖК граждане подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее – квартирный учет), в частности, при изменении жилищных условий, если в результате этого отпадут основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий (к примеру, в связи с обеспеченностью общей площадью жилого помещения более 15 м² (в г. Минске – более 10 м²) на одного человека).

Граждане снимаются с квартирного учета также в случае их добровольного волеизъявления на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений общей площадью менее 15 м² (в городе Минске – менее 10 м²) на одного человека с использованием льготного кредита, субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выданными банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, субсидии на погашение основного долга по этим кредитам. При этом снятие с учета производится после государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Вместе с тем действие указанной нормы не распространяется на случаи строительства (или приобретения) жилых помещений с использованием банковского кредита на общих условиях (без предоставления государственной поддержки в виде субсидий на погашение этого кредита).

Вывод: В данном случае, при переселении из общежития в квартиру (с общей площадью менее 15 м² на одного члена семьи), построенную с использованием нельготного банковского кредита на общих условиях и без предоставления государственной поддержки в виде субсидий на погашение этого кредита, семья сохраняет свое право состоять на квартирном учете по месту работы.