Продаете имущество: как получить налоговый вычет

Как рассчитывается и в каком порядке удерживается имущественный налоговый вычет, связанный с возмездным отчуждением имущества?

Плательщики при исчислении подоходного налога с доходов от возмездного отчуждения имущества имеют право на получение имущественного вычета в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением или отчуждением такого имущества (подп. 1.2 п. 1 ст. 211 НК).

Названный вычет не применяется:

• при налогообложении доходов от отчуждения ценных бумаг и финансовых инструментов срочных сделок, доли (части доли) в уставном фонде (пая (части пая)) организации, предприятия как имущественного комплекса (ч. 1 подп. 1.2 п. 1 ст. 211 НК). При определении налоговой базы по таким операциям применяется налоговый вычет, установленный п. 5 ст. 202 НК;

• к доходам, получаемым плательщиками от возмездного отчуждения имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности, за исключением случаев получения указанных доходов после прекращения такой деятельности и исключения плательщика из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ч. 12 подп. 1.2 п. 1 ст. 211 НК).

Вместо получения вычета в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов,...