Как организовать общежитие в жилом доме
Фото: freepik.com
Рассмотрим вопрос, можно ли квартиры ведомственного жилого дома использовать под общежитие.
Согласно п. 32 ст. 1 ЖК общежитие – это жилой дом (его часть), специально построенный или переоборудованный для проживания граждан на период их работы (службы), учебы, прохождения клинической ординатуры, спортивной подготовки, а также в иных случаях, установленных законодательными актами.
В соответствии с п. 3 Положения об общежитиях, утв. постановлением Совмина от 05.04.2013 № 269, переоборудование жилых домов под общежития может осуществляться только с разрешения районного, городского исполнительных комитетов, местной администрации района в городе.
Установлено также, что не допускается размещение общежитий в подвалах, полуподвалах (цокольных этажах), а также использование под общежития помещений в многоквартирных жилых домах, предназначенных для постоянного проживания граждан.
При переоборудовании жилого дома под общежитие должны быть соблюдены соответствующие требования строительных норм СН 3.02.01-2019 «Жилые здания» и технического кодекса установившейся практики ТКП 45-1.04-206-2010 (02250) «Ремонт, реконструкция и реставрация зданий и сооружений. Основные требования по проектированию».
В переоборудованных под общежития жилых домах также должны соблюдаться Специфические санитарно-эпидемиологические требования к содержанию и эксплуатации общежитий и иных мест проживания, утв. постановлением Совмина от 04.11.2019 № 740.
Вывод. Отдельные квартиры ведомственного жилого дома не могут быть использованы под общежитие. В целом жилой дом (его часть) может быть при необходимости в установленном порядке переоборудован под общежитие только с разрешения районного, городского исполнительных комитетов, местной администрации района в городе.
