16.02.2025 3 мин на чтение мин

Господдержка по уплате процентов по не льготному кредиту при строительстве собственного жилья

Фото: freepik.com

Как будет определяться размер господдержки при строительстве семьей, проживающей длительное время в общежитии, собственного жилого помещения в многоквартирном доме с использованием не льготного кредита банка, часть процентов за пользование которым погашается за счет субсидии?

Гражданам, проживающим не менее 10 лет в общежитиях, может быть предоставлена в установленном порядке субсидия на уплату части процентов за пользование кредитом, выдаваемым банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений (далее – субсидия) (подп. 1.2 п. 1 Указа от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» (далее – Указ № 240)).

Субсидия предоставляется в размере ставки рефинансирования Нацбанка, уменьшенной на 2 процентных пункта, но не более процентной ставки по кредиту, установленной кредитным договором (подп. 1.8 п.1 Указа № 240).

Справочно: постановлением правления Нацбанка от 21.06.2023 № 224 ставка рефинансирования установлена с 28 июня 2023 г. в размере 9,5% годовых.

При предоставлении субсидии на уплату части процентов учитывается максимальная нормируемая стоимость строящегося жилого помещения, которая определяется по нормируемым размерам общей площади жилого помещения, устанавливаемым в порядке, предусмотренном Указом от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» и по стоимости 1 кв.м общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, но не превышающей предельный норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения, определяемый Совмином, и не должна превышать 90% (для многодетных семей – 100%) принимаемой в расчет стоимости строительства (реконструкции) нормируемых размеров общей площади жилого помещения (подп. 1.13 п. 1 Указа № 240).

Справочно: постановлением Совмина от 3.02.2025 № 65 «О мерах по выполнению заданий по строительству жилых домов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к ним на 2025 год» установлен предельный норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения для определения максимальной нормируемой стоимости жилого помещения в целях предоставления субсидий на уплату части процентов за пользование кредитом (субсидий на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидий на погашение основного долга по кредиту) в размере:

1 359 руб. – для многоквартирных жилых домов и одноквартирных, блокированных жилых домов (квартирам в блокированном жилом доме) в населенных пунктах с численностью населения свыше 20 тыс. человек;

1 968 руб. – для многоквартирных жилых домов и одноквартирных, блокированных жилых домов (квартирам в блокированном жилом доме) для граждан, осуществляющих его строительство или приобретение, проживающих и работающих в населенных пунктах с населением до 20 тыс. человек.