Живу в общежитии больше 10 лет. — Как получить господдержку на строительство квартиры
Фото: freepik
Работник организации, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с 2010 года проживает с семьей в общежитии. Будет ли он иметь право на получение господдержки (кредита на условиях, определяемых банками, с субсидией на уплату части процентов за пользование им) для строительства квартиры в случае продажи дома, полученного по наследству в другом населенном пункте?
На основании подп. 1.2 п. 1 Указа от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» право на получение субсидии на уплату части процентов за пользование нельготными кредитами имеют состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах) граждане, имеющие право на получение льготных кредитов в соответствии с подп. 1.1 (абзацы второй – семнадцатый части первой) п. 1 Указа от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее – Указ № 13).
Кто может претендовать на получение субсидии
К имеющим право на получение указанной субсидии отнесены, в частности, граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение указанного срока и не утрачивавшие оснований состоять на таком учете, у которых, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, не имеется в собственности жилых помещений (общей площади жилых помещений, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилые помещения), в т.ч. расположенных в иных населенных пунктах РБ.
Указом № 240 (часть вторая подп. 1.5 и часть первая подп. 1.14 п. 1) установлено также, что предоставление субсидии осуществляется с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также с учетом порядка и условий, определенных Указом № 13.
Решения о предоставлении субсидий гражданам принимаются районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями с учетом даты постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, определяемой решениями районных, городских исполнительных и распорядительных органов.
В соответствии с п. 2 Положения, утв. постановлением Совмина от 20.12.2000 № 1955 (в редакции от 04.11.2017 № 835, далее – Положение), право на получение кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения имеют малообеспеченные граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. К ним отнесены граждане, у которых, в частности, среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает трехкратного среднемесячного среднедушевого минимального потребительского бюджета (МПБ) семьи из 4 человек, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для предоставления субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, и располагающие заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает двукратной стоимости жилого помещения исходя из принимаемой в расчет для определения размера субсидии стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения и максимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования для данной семьи.
Справочно: постановлением Минтруда и соцзащиты от 23.07.2021 № 57 на период с 1 августа по 31 октября 2021 г. МПБ утвержден в размере 460 руб. 31 коп. Следовательно, 3-кратный размер МПБ составляет 1380 руб. 93 коп.
Расчет совокупного дохода
Согласно п. 4 Положения в составе совокупного дохода, наряду с другими доходами всех членов семьи, учитываются и суммы, вырученные, в частности, от возмездного отчуждения находящихся в их собственности капитальных строений (зданий, сооружений).
Вместе с тем, необходимо иметь в виду, что согласно подп. 1.19 п. 1 Указа № 13 в случае продажи гражданами находящихся в их собственности жилых помещений вырученные от этой продажи денежные средства не включаются в доход семьи для исчисления среднемесячного совокупного дохода на каждого ее члена, дающего право на получение льготного кредита, при условии направления указанных средств на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения.
