Физлица сдают внаем жилые помещения: подоходный налог

В Министерстве по налогам и сборам разъяснили нюансы уплаты подоходного налога физическими лицами, которые сдают внаем жилые помещения.

В ведомстве отметили, что подоходный налог в такой ситуации уплачивает физическое лицо – собственник жилого помещения, которое получает доход от сдачи.

При этом подоходный налог необходимо уплатить вне зависимости от наличия либо отсутствия договора найма жилого помещения.

В МНС также разъяснили, когда нужно уплачивать налог:

1) за первый месяц – не позднее рабочего дня, следующего за днем сдачи внаем жилого помещения;

2) за последующие месяцы – не позднее первого рабочего дня месяца.

Плательщик самостоятельно исчисляет и уплачивает подоходный налог по ставкам, установленным согласно приложению 2 к НК. Ставки установлены за каждую сдаваемую комнату. Если жилое помещение предоставлено для проживания не на весь месяц, то налог необходимо уплатить пропорционально количеству дней сдачи его внаем.

От уплаты подоходного налога освобождается собственник, предоставляющий свое жилье внаем молодым специалистам либо молодым рабочим (служащим), при наличии подтверждающих документов.

В ведомстве прописали алгоритм уплаты налога:

– система «Расчет» (ЕРИП);

– налоги;

– регион/область/город по месту постановки на учет (месту жительства);

– инспекция МНС города или района по месту постановки на учет (месту жительства);

– в случае постановки на учет (по месту жительства) не в областных городах – районный РИК, финотдел;

– подоходный налог (квартсдача);

– учетный номер плательщика (УНП);

– оплатить.

Инфографика с разъяснениями опубликована в телеграм-канале МНС.