Авторизуйтесь Чтобы скачать свежий номер №38 (2535) от 27.05.2022 Смотреть архивы
picture
USD:
2.5432
EUR:
2.6454
RUB:
4.1545
Золото:
150.87
Серебро:
1.79
Платина:
77.11
Палладий:
163.04
Назад
Распечатать с изображениями Распечатать без изображений
Распечатать с изображениями Распечатать без изображений

Количество ЭСЧФ при предоставлении рассрочки по уплате

Фото: unsplash.com

Ситуация. В связи со сложной экономической ситуацией у арендатора помещения в частном торговом центре значительно упала выручка. Он не смог вовремя уплатить арендную плату за апрель 2022 г. в сумме 600 руб. (в т.ч. НДС по ставке 20% – 100 руб.). В интересах дальнейшего сотрудничества арендодатель (работает по общей системе налогообложения) предоставил арендатору рассрочку по уплате арендной платы за апрель 2022 г. Уплата платежей по рассрочке преду­смотрена равными частями (по 200 руб.) в течение мая-июля 2022 г. без начисления процентов.
Сколько ЭСЧФ по аренде за апрель 2022 г. должен выставить арендодатель и в какой срок?


Моментом сдачи имущества в аренду для цели исчисления НДС является последний день месяца аренды (п. 10 ст. 121 НК). При этом для арендодателя, применяющего общую систему налогообложения, порядок осуществления расчетов по арендной плате не имеет значения. В рассматриваемой ситуации днем сдачи помещения в аренду является 30 апреля 2022 г. Эта дата не изменяется в связи с предоставлением арендатору рассрочки по уплате арендной платы.

Количество и срок выставления ЭСЧФ по аренде также не зависят от порядка осуществления расчетов по арендной плате. Поэтому арендодатель должен выставить арендатору один ЭСЧФ на общую сумму арендной платы за апрель 2022 г. (600 руб., в т.ч. НДС по ставке 20% – 100 руб.). Сделать это нужно не позднее 10 мая 2022 г. (абз. 2 ч. 1 п. 5 ст. 131 НК).

То есть в отношении арендной платы за апрель 2022 г. арендодатель должен выставить один ЭСЧФ на сумму 600 руб. в срок до 10 мая 2022 г.