Дом не достроен: надо ли платить налог на недвижимость
Фото: freepik.com
Обязан ли владелец недостроенного одноквартирного дома уплачивать налог на недвижимость?
Не завершенные строительством капитальные строения признаются объектами налогообложения налогом на недвижимость физических лиц в соответствии с подп. 3.2 п. 3 ст. 227 НК.
Согласно подп. 5.3 п. 5 ст. 227 НК к таким объектам налогообложения, в частности, относится не завершенный строительством жилой дом (имеющий фундамент, стены, крышу), строительство которого разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено (строительство которого продолжается, приостановлено, прекращено или законсервировано) или строительство которого завершено, но дом не зарегистрирован в порядке, установленном законодательством.
Необходимо отметить, что на основании п. 4 ст. 228 НК освобождаются от налога на недвижимость:
-
не завершенные строительством жилые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для строительства и обслуживания жилых домов, принадлежащие членам многодетных семей;
-
одно не завершенное строительством капитальное строение, расположенное на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома, принадлежащее:
– лицу, достигшему общеустановленного пенсионного возраста, или лицу, имеющему право на пенсию по возрасту со снижением общеустановленного пенсионного возраста;
– инвалиду I и II группы;
– несовершеннолетнему ребенку;
– лицу, признанному недееспособным;
– военнослужащему срочной военной службы;
– физическому лицу, проходящему альтернативную службу;
– участнику Великой Отечественной войны и иному лицу, имеющему право на льготное налогообложение в соответствии с Законом от 17.04.1992 № 1594-ХII «О ветеранах»;
- не завершенные строительством капитальные строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для строительства и обслуживания жилых домов, расположенные в сельской местности и принадлежащие физлицу, зарегистрированному по месту жительства в сельской местности и работающему:
– в организации (ее структурных или обособленных подразделениях), расположенной в сельской местности и осуществляющей сельскохозяйственное производство;
– в расположенном в сельской местности и производящем сельскохозяйственную продукцию филиале или ином обособленном подразделении организации, приобретшей в порядке, установленном законодательными актами, в результате реорганизации, приобретения (безвозмездной передачи) предприятия как имущественного комплекса права и обязанности убыточных сельскохозяйственных организаций;
– в организации (ее структурном или обособленном подразделении) здравоохранения, культуры, в учреждении (его структурном или обособленном подразделении) образования и социальной защиты, расположенных в сельской местности.
