Договор строительного подряда: как определить вид строительно-монтажных работ?
По результатам осмотра помещения бухгалтерии торговой организации был оформлен дефектный акт формы С-1. В нем были указаны следующие дефекты элементов помещения: покрытие пола (линолеум) имеет истертость у дверей и в ходовых местах, обои местами обесцвечены и загрязнены на площади до 50% поверхностей стен, окрасочный слой потолка на площади до 10% поверхности отслоился вместе со шпаклевкой, поверхность потолка неровная (перепад панелей). В примерный (укрупненный) перечень видов строительно-монтажных работ», согласно дефектному акту, включено выполнение следующих видов работ: замена обоев, замена покрытия пола, устройство подвесного потолка.
Для выполнения работ был заключен договор строительного подряда. Работы были выполнены и сданы заказчику (организации). В бухгалтерском учете все выполненные работы отражены как текущий ремонт.
Правильно ли определен вид строительно-монтажных работ?
Таблица 1. Общие признаки ремонтных и строительных работ и критерии характеристик объектов в результате их проведения
|
Наименование |
Нормативно-правовой акт: инструкции N 37/18/61 |
|
ремонт |
совокупность работ по восстановлению исправности или работоспособности объекта или его составных частей с приведением объекта в соответствии с требованиями, определенными техническими нормативными правовыми актами, а также по предотвращению их дальнейшего интенсивного износа.
|
|
модернизация |
совокупность работ по усовершенствованию объекта путем замены его конструктивных элементов и систем более эффективными, приводящими к повышению технического уровня и экономических характеристик объекта
|
|
дооборудование |
совокупность работ по дополнению технологической схемы объекта конструктивными элементами и системами с получением новых дополнительных возможностей объекта или улучшением качественных и / или количественных технико-экономических показателей.
|
Таблица 2. Виды строительных работ
|
Наименование |
Нормативно-правовой акт: Закон № 300-З, положения технических нормативных правовых актов (ТНПА) (ст. 1, п. 2 ст. 56 Закона № 300-З) |
|
текущий ремонт объекта |
совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по предупреждению износа, устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению эстетических качеств объекта, выполняемых в том числе с применением новых материалов и технологий |
|
капитальный ремонт объекта |
совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных и потребительских качеств объекта, осуществляемых путем восстановления (усиления), улучшения и (или) замены отдельных конструкций, деталей, инженерно-технического оборудования объекта строительства, выполняемых в том числе с применением новых материалов и технологий |
|
реконструкция объекта |
совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, направленных на использование по новому назначению объекта и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров, в том числе с повышением потребительских качеств, определяемых техническими нормативными правовыми актами, изменением количества и площади помещений, строительного объема и (или) общей площади здания, изменением вместимости, пропускной способности, направления и (или) места расположения инженерных, транспортных коммуникаций (замена их участков) и сооружений на них |
Основные требования по проектированию ремонта, реконструкции жилых и общественных зданий и сооружений, реставрации материальных недвижимых историко-культурных ценностей и перечень основных видов работ, выполняемых при ремонте, модернизации, приведены в техническом кодексе установившейся практики «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий»4
Перечень рекомендуемых основных видов работ, выполняемых при текущем, капитальном ремонтах, модернизации приведен в приложениях А, Б, В к ТКП 45.1.04-206, в частности:
– замена или ремонт покрытия пола в отдельных помещениях без изменения конструкции (перечисление 1 п. А8 прил. А к ТКП 45-1.04-206) относится к основным видам работ, выполняемых при текущем ремонте (перечисление 1 п. А8 прил. А к ТКП 45-1.04-206);
– все виды малярных работ относятся к основным видам работ, выполняемых при текущем ремонте (перечисление 4 п. 4.10 прил. А к ТКП 45-1.04-206);
– выравнивание стен и потолков с применением листовых и погонажных материалов, в т.ч. устройство подвесных потолков, относится к основным видам работ, выполняемых при текущем ремонте (перечисление 2 п. А.10 прил. А к ТКП 45-1.03-206).
Таким образом, руководствуясь терминологией, приведенной в приложении 5 к Инструкции № 37/18/6 (совокупность работ по восстановлению исправности и предотвращению дальнейшего износа), в Законе № 300-З (совокупность работ по устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению эстетических качеств объекта), и учитывая рекомендуемый перечень работ, приведенный в приложении А к ТКП 45-1.04-206, организацией правильно определен вид выполняемых строительно-монтажных работ, а именно – текущий ремонт.
В соответствии с ч. 2 п. 20 Инструкции № 265 фактические затраты на поддержание основных средств в рабочем состоянии (технический осмотр и уход, проведение всех видов ремонта) признаются расходами в том отчетном периоде, в котором они произведены, и отражаются записью:
Д-т сч. 44 «Расходы на реализацию»;
К-т сч. 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».
Ответ: Да, правильно.
1 Инструкция о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утв. постановлением Минэкономики, Минфина, Минстройархитектуры от 27.02.2009 № 37/18/6 (далее – Инструкция № 37/18/6).
2 Закон от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее – Закон № 300-З).
3 Технический кодекс установившейся практики ТКП 45-1.01-4-2005 (02250) «Система технического нормирования и стандартизации РБ. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения», утв. приказом Минстройархитектуры от 18.07.2005 № 17.
4 Технический кодексе установившейся практики «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий. Основные требования по проектированию» ТКП 45-1.04-206-2010 (02250), утв. приказом Минстройархитектуры от 15.07.2010 № 267 (далее – ТКП 45-1.04-206).
5 Инструкция по бухгалтерскому учету основных средств, утв. постановлением Минфина от 30.04.2012 № 26.
