Договор аренды в иностранной валюте: НДС и налог на прибыль

Общие положения

Налоговая база при сдаче арендодателем объекта аренды арендатору определяется как сумма арендной платы (ч. 1 п. 11 ст. 120 НК¹).

При сдаче объекта аренды в аренду днем сдачи признается последний день каждого месяца, к которому относится арендная плата по такой сдаче, но не ранее даты фактической передачи объекта аренды арендатору (ч. 1 п. 10 ст. 121 НК).

В случае если конкретный период, к которому относится арендная плата, превышает один календарный месяц и (или) договором не установлен конкретный период, к которому относится арендная плата, моментом сдачи объекта в аренду признается:

• последний день каждого месяца в течение установленного договором срока аренды;
• день завершения срока аренды, приходящийся на последний месяц установленного договором срока аренды (если срок аренды завершается не в последний день последнего месяца срока аренды) (ч. 2 п. 10 ст. 121 НК).

В налоговом учете арендная плата включается в состав внереализационных доходов, причем независимо от того, является сдача в аренду основным видом деятельности плательщика либо нет (ч. 1 подп. 3.18 п. 3 ст. 174 НК).

Такие доходы отражаются на соответствующий день сдачи в аренду (передачи в финансовую аренду...