Аренда недвижимости у индивидуального предпринимателя
Фото: pexels.com
ООО взяло в аренду у ИП здание под магазин и павильон. Налоговая база налога на недвижимость определяется исходя из их оценки.
Кто должен выполнить оценку – собственник или организация? Какую стоимость следует указать в оценке – рыночную или оценочную? Является ли павильон объектом обложения налогом на недвижимость?
Оценку осуществляет собственник. Налоговая база налога на недвижимость у плательщиков-организаций в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, расположенных на территории РБ и взятых организациями в аренду у физических лиц, определяется исходя из стоимости таких капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, указанной в договорах аренды, но не менее стоимости этих капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, определенной исходя из их оценки:
по оценочной стоимости капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, определенной территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по обращениям собственников на 1 января текущего года;
указанной в заключении об оценке (по рыночной стоимости) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей на 1 января текущего года, выданном оценщиком (ИП либо работником ИП или юридического лица), имеющим свидетельство об аттестации оценщика;
произведенной в порядке, установленном ч.ч. 2–4 п. 3 ст. 229 НК. Стоимость принадлежащих физическим лицам капитальных строений (зданий, сооружений), их частей определяется на 1 января налогового периода исходя...
