Все материалы с тегом «аренда»
Юридическим лицам
19.03.2025
Коммунальные услуги получены после реорганизации: налог на прибыль
Ситуация. Вид деятельности ОДО, впоследствии присоединенного к ООО, – предоставление в аренду недвижимости. Стоимость коммунальных услуг по договору с арендаторами включается в арендную плату.
ОДО 31.01.2025 присоединено к ООО, которое стало правопреемником ОДО.
25.02.2025 правопреемник получил от обеспечивающей организации счет на оплату коммунальных услуг, потребленных ОДО за октябрь.
Можно ли учесть при налогообложении прибыли правопреемника (ООО) коммунальные услуги, полученные после реорганизации, относящиеся к периоду деятельности присоединенного ОДО до ликвидации?
Юридическим лицам
09.01.2025
Обеспечительный платеж в иностранной валюте: определение налоговой базы НДС
Ситуация. Организация сдает помещение в аренду нерезиденту. Сумма арендной платы по договору – 200 долл. США. Расчеты по аренде по договору – не позднее 10‑го числа месяца, следующего за отчетным. По договору арендатор перечислил 10.07.2024 обеспечительный платеж в иностранной валюте в размере месячной суммы арендной платы (для зачета в течение срока действия договора просроченных платежей по аренде, пени за несвоевременную оплату аренды, возмещения ущерба при порче имущества).
Арендатор не внес за октябрь 2024 г. арендную плату в установленный срок. Арендодатель принял решение 25.11.2024 зачесть обеспечительный платеж в счет задолженности по арендной плате за октябрь. Выручку за октябрь арендодатель отразил 31.10.2024 по курсу на эту же дату в сумме 663,70 руб. (200 х 3,3185) и из этой суммы исчислил НДС в размере 110,62 руб. (663,70 х 20 / 120). Обеспечительный платеж арендодатель не переоценивал при изменении курса Нацбанка на последний день месяца и на дату проведения зачета, считая его немонетарным обязательством, и на дату зачета он числится в бухучете по курсу Нацбанка на дату получения (10.07.2024) в сумме 641,22 руб. (200 х 3,2061).
Пересчитывается ли налоговая база по НДС при проведении зачета обеспечительного платежа в счет задолженности по арендной плате, если зачет проводится по курсу на дату получения обеспечительного платежа в сумме 641,22 руб.?
Юридическим лицам
22.11.2024
Арендодателем получен обеспечительный платеж: уплата НДС
Ситуация. Организация сдает в аренду помещение. Согласно договору арендатор перечислил в сентябре 2024 г. обеспечительный платеж (для зачета в течение срока действия договора просроченных платежей по аренде, пени за несвоевременную оплату аренды, возмещения ущерба при порче имущества).
Обязан ли арендодатель исчислить и уплатить НДС при:
– получении обеспечительного платежа;
– зачете суммы полученного платежа в счет оплаты аренды, погашения пени, возмещения ущерба?
Юридическим лицам
29.10.2024
Аренда складского помещения у резидента ОАЭ организацией, применяющей УСН И НДС
Ситуация. Организация, применяющая УСН, взяла в аренду у иностранной организации – резидента ОАЭ, не осуществляющей деятельность через постоянное представительство, складское помещение, находящееся на территории Беларуси.
Следует ли при перечислении арендной платы НДС нерезиденту исчислять НДС?
Юридическим лицам
25.10.2024
Аренда строительного оборудования у резидента Китая: НДС и налог на доходы
В процессе осуществления предпринимательской деятельности белорусские организации нередко заключают договоры аренды имущества с нерезидентами. При проведении расчетов с нерезидентами за арендованное имущество следует учитывать особенности налогообложения таких операций.
Рассмотрим, надо ли исчислять НДС и удерживать налог на доходы в следующей ситуации.
Консультации
22.10.2024
Продление срока полезного использования неотделимых улучшений при аренде здания
Ситуация. Организация арендует здание. Были созданы неотделимые улучшения, отнесенные в состав основных средств. Срок их амортизации (срок полезного использования) был определен исходя из оставшегося срока аренды. Срок аренды был продлен на 36 месяцев.
Нужно ли продлять срок полезного использования неотделимых улучшений?
Юридическим лицам
24.09.2024
Льгота по налогу на недвижимость в отношении офисного и складского помещений, сданных в аренду
Ситуация. Унитарное предприятие частной формы собственности, основным видом деятельности которого является розничная торговля фармацевтическими препаратами, медицинскими и ортопедическими изделиями в специализированных магазинах (аптеках) (код 47730), имеет в собственности офисное и складское помещения, сданные в аренду организации, не являющейся организацией здравоохранения.
Вправе ли организация применить льготу по налогу на недвижимость в отношении офисного и складского помещений, сданных в аренду, в 2023 и 2024 гг.?
ВЭД
20.09.2024
Может ли белорусская компания использовать в работе прицеп с российскими номерами
Ситуация. Белорусское транспортное предприятие планирует по договору аренды приобрести во временное пользование полуприцепы, зарегистрированные в России, которые будут использоваться для выполнения перевозок по территории ЕАЭС. Полуприцепы будут соответствовать экологическим и техническим требованиям, а также требованиям резолюций Европейской конференции министров транспорта в соответствии с представленными сертификатами.
Возможно ли использование данных полуприцепов в коммерческой деятельности предприятия, связанной с выполнением международных автомобильных перевозок?