Жилищное строительство в 2026 году: объемы, господдержка и экономические эффекты

Жилищное строительство по-прежнему остается одним из ключевых драйверов потребительского спроса – прежде всего на стройматериалы, мебель и другие товары длительного пользования. Основные параметры строительства жилья в 2026 году проанализировала «ЭГ».

Объемы и категории жилья: отказ от «общей цифры»

Исходя из положений постановления Совмина от 05.01.2026 № 3 «О строительстве жилых домов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к ним в 2026 году» с этого года правительство отказалось от практики установления общего объема ввода нового жилья. Вместо этого определены задания по категориям жилья, которое строится за счет бюджета или с государственной поддержкой.

В целом речь идет примерно о 1,3 млн кв. м общей площади, из которых:

• около половины придется на арендное жилье;

• свыше 400 тыс. кв. м – на жилье по госзаказу;

• почти 240 тыс. кв. м – на жилье с господдержкой.

Более 0,5 млн кв. м арендного жилья будет предназначено для очередников и работников востребованных в регионах специальностей, еще около 140 тыс. кв. м – для военнослужащих.

Около четверти жилья по госзаданиям составят электродома (315 тыс. кв. м).

Льготные кредиты и субсидии

В 2026 г. установлены новые предельные нормативы стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения для выдачи «Беларусбанком» льготных кредитов или расчета одноразовых субсидий:

• 1514 руб. – по многоквартирным жилым домам и по одноквартирным, блокированным жилым домам (квартирам в блокированном жилом доме) в населенных пунктах с численностью населения свыше 20 тыс. человек и не относящихся к городам-спутникам, а также в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках, если гражданин там не работает;

• 2192 руб. – по многоквартирным жилым домам и по одноквартирным, блокированным жилым домам (квартирам в блокированном жилом доме) для граждан, осуществляющих строительство, приобретение жилых помещений, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках (в т. ч. на территории вне таких населенных пунктов, находящейся в границах территории района сельсовета с численностью населения до 20 тыс. человек);

• 1741 руб. – по одноквартирным, блокированным жилым домам (квартирам в блокированных жилых домах) в сельских населенных пунктах, строящимся, приобретаемым многодетными семьями, постоянно проживающими в сельских населенных пунктах.

В целом нормативы выросли на 11,4%. Это соответствует ценовой динамике, поскольку дефлятор инвестиций в жилищное строительство за 11 месяцев 2025 г. составил 110,7% согласно расчетам Нацбанка по данным, предоставленным Белстатом.

Экономический эффект: поддержка регионов и спроса     

Для экономики заданные параметры означают закрепление порядка 10–15 тыс. специалистов на рабочих местах в регионах, а также сохранение потребительского спроса на стройматериалы и товары длительного пользования на уровне, сопоставимом с прошлогодним, – при условии соблюдения установленных параметров инфляции и роста доходов населения.