Жилье в лизинг: очередь сохраняется в зависимости от статуса жилья
Фото: freepik.com
Ситуация. Проживающий в общежитии работник организации состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы.
Снимут ли его с этого учета, если он получит в пользование квартиру по договору лизинга?
Согласно п. 1 ст. 45 ЖК граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее – квартирный учет), в частности, в случае если отпали основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий.
В данном случае при переселении из общежития в жилое помещение, предоставленное для проживания по договору лизинга, нуждаемость в улучшении жилищных условий сохраняется, поскольку согласно подп. 1.5 п. 1 ст. 36 ЖК проживание в жилых помещениях частного жилищного фонда по договору финансовой аренды (лизинга) жилого помещения является основанием для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий. Поэтому за лизингополучателем, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, сохраняется право состоять на этом учете в течение срока лизинга жилого помещения.
Вместе с тем, необходимо учитывать, что на основании п.1 ст. 45 ЖК граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае выявления в ходе уточнения данных, являющихся основанием для сохранения права граждан состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в частности, фактов, подтверждающих непроживание граждан по месту их регистрации по месту жительства в жилых помещениях частного жилищного фонда по договору финансовой аренды (лизинга) жилого помещения (за исключением случаев, когда у граждан имеются иные основания состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий).
Справочно: В соответствии с п. 1 ст. 44 ЖК местные исполнительные и распорядительные органы ежегодно с 1 февраля до 1 мая уточняют данные, являющиеся основанием для сохранения права граждан состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Иные государственные органы, другие организации уточняют данные, являющиеся основанием для сохранения права граждан состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, регулярно по истечении 5 лет с даты принятия конкретного гражданина на учет – один раз в 5 лет.
